CokeFever: Thought...

April 3, 2014

Thought...

2012年初, 我寫下了這篇文章, 如今再檢視, 只想分享並留下紀錄…

今天中午一個人吃午餐的時候, 突發奇想, 在腦中構思並模擬了一套政策, 或許還不夠完整及成熟, 不過希望可以提供給各位參考. 這個政策是基於「物盡其用」及「供需平衡」的基礎產生, 我盡量以最簡潔的文字表達心中所想, 如果有任何問題, 也歡迎一同討論.

首先, 我認為「奢侈稅」治標不治本, 我是個無殼族, 第二個小孩即將出生, 但是我不羨慕家境富裕的人, 認為默默努力, 平淡的生活其實就是幸福.

現在地價與房屋的最重要問題出在沒有能「物盡其用」, 簡單來說, 空屋與炒作, 造成價格的不平衡, 因為房屋是不動產, 有錢人可以買房做為資產, 抵押貸款, 再進行其他投資, 房屋的價值也就沒有有效運用. 在這個情況之下, 居住正義如何能夠落實, 因此提出一些建議:
1.實價課徵: 這個政策我認為很正確, 也可行, 不但可以讓價格透明, 也可以依價課稅, 但是其實只要在價格級距上做出加乘, 就已經達到奢侈稅效果.

2.空屋稅: 房子有沒有人住, 除了可以看戶籍登記之外, 也能從水電的使用上知曉. 搭配租屋者的戶籍政策, 可以有效掌控人口, 杜絕炒作, 更可以避免不肖房東逃漏稅 (因為租屋收入申報可以防止空屋稅). 好處是, 這對自購居住者, 租屋者完全影響甚小, 更可間接讓房屋使用率增加, 藉著「供需平衡」的基礎, 置產沒使用, 會被課重稅, 只好出租; 當沒被使用的房屋都被釋出, 自然會產生市場價格, 這個不論是住或商都適用.

如此一來, 政府可以專注商業發展, 社區發展, 因為人與商業活動是房屋的需求來源, 這樣的政策不但沒有阻礙營建產業, 帶動租屋經濟, 對於中國人有土斯有財的傳統觀念, 也不違背 (避免不了的是, 有錢人還是可以買屋置產, 取得擁有權, 但是這些人必須釋出房屋使用權, 使之有效運用).

3.孩子是國家「未來的主人翁」, 這句話從小耳濡目染, 不知道各位有沒有看過日本的動漫「火影忍者」, 但這部漫畫一直告訴大家, 小孩是國家的「玉」, 也就是國家應該投注大量心力的地方. 這個社會, 願意生兒育女的人真的越來越少了, 原因不必贅述, 因為養兒育女的壓力, 真的有夠沉重. 不光是經濟上的壓力, 更對孩子的照顧, 安全及未來感到憂心.

可是很不巧的, 台灣多數握有經濟實力的是40歲以上的族群, 而適合生育的年齡卻在20歲到35歲之間, 這其中有一個約10年的落差, 而這黃金10年, 卻剛好也是像我一樣的青壯年, 努力工作求生存的年紀. 政府的政策, 我有享受到, 內人請過半年育嬰假, 現在留職停薪在家帶小孩並待產. 我的薪水不算低, 目前來說勉強過得去, 但是對於我們這些希望且願意培養及教育國家未來納稅人及勞動力的人來說, 我想我們在社會的地位應該更崇高, 更受到政府的優待及重視.

國家正陷入惡性循環, 以台北市為例, 都心有著最高的經濟創造力, 但創造經濟的大多數人無力在此購屋, 生活, 而只好向都市外移動, 造成交通問題, 政府興建快速道路, 捷運, 想改善交通, 卻造成都心外環 (新北市) 也變成這些普通人無力負擔的區域, 只好往更外圍撤離, 造成更大的交通問題, 各位發現了嗎?

http://revolution.tw

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